地域分析とは、その対象不動産がどのような地域に存するか、その地域はどのよ うな特性を有するか、また、対象不動産に係る市場はどのような特性を有するか、 及びそれらの特性はその地域内の不動産の利用形態と価格形成について全般的にど のような影響力を持っているかを分析し、判定することをいう。(鑑定評価基準)
街を、再度見つめ直す。過去からの経緯や将来の動向を知り、はじめて街の再発見があります。 すなわち、将来の人口状態、企業数の動向、製造品出荷額、不動産取引価格など知る必要があります。 また、最新の規制や将来の動向を知らなければ街の再発見とは言えません。いろいろな情報を調査する必要があるのです。
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